房产证需要夫妻双方的身份证吗

办房产证夫妻两边身份证都必须要带的。

依照国家有关规定，房产证处理流程及相关事项如下：

一、需供给的资料

1.房子购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房出售统一发票原件。

3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭据(契税缴款书)

5.⑴购房人已婚①两边身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需同时供给夫妻两边私章

⑵购房人独身(必须本人参与，不行代理)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理

购房者在异地则到公证处处理

购房者在国外则到大使馆处理

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二.产权挂号费

居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

三.契税税率及缴款书的处理

契税缴款书的处理处理：

1.供给户主身份证复印件。

2.供给出售发票复印件(带原件校验)。

3.供给出售合同及终究补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率：

1.普通住所144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

2.非普通住所(高级住所如别墅等)为3%。

四.注意事项

保证合同、发票、测绘陈述等各个凭据资料的内容共同性，仔细核对，保证遣词、各项数据、日期等共同无误。

处理房产证费用为：置业总价*2%契税;置业总价*2%修理基金;工本费80%.